IMMOBILIER 2026 : Enfin du NOUVEAU avec le dispositif JEANBRUN ?
Peut-on enfin avoir confiance pour investir dans l'immobilier en France en 2026 ?
Le vrai premier problème est, depuis 15 ans en France, la visibilité ! Les investisseurs qui ont de l'argent évitent de "miser" sur un secteur (l'immobilier) qui est sans cesse remanié à chaque gouvernement et à chaque élection, et ceci avec parfois des virages à 180° ! Par exemple sous François Hollande pendant deux années, les loyers avaient été plafonnés sur l'ensemble du territoire français avant de se concentrer sur les grandes agglomérations. Les normes changent sans arrêt ce qui présente un risque financier pour un investisseur qui verrait apparaitre soudain, en plus de son amortissement initialement prévu, une dépense de plusieurs milliers d'euros
Avec le problème de visibilité il y a le problème de la confiance. En effet, dans un contacte politique incertain, qui menace de se tendre et/ou de s'enflammer à chaque nouvelle annonce du gouvernement, un investisseur ne veut pas risquer toutes ses économies dans un projet immobilier de peur que le prochain gouvernement ne diabolise davantage son stature de bailleur
Incontournable est le problème du squat, et avec lui le non sécurisation de la propriété foncière en France, et encore à ce jour en 2026. A titre de comparaison il faut savoir que chez nos voisins et amis italiens, occuper illégalement un bien immobilier, autrement dit squatter un bien immobilier, et puni de sept ans d'emprisonnement qi peuvent être assortis de dommages et intérêts. Aux états unis occuper illégalement un bien immobilier appartenant à autrui expose à faire l'objet de tir à balles réelles
Fiscalement la vocation de bailleur en France est peu attractive, sans compter une situation comptable vampirisée parfois par des syndicats de copropriétés processionnels à la limite de l'illégalité et de l'abus de confiance
